Obsługa Administrowanie Zarządzanie Nieruchomościami
Zarządzanie Nieruchomościami
Małgorzata Naskręt
40-709 Katowice
Ul. Panewnicka 22
Tel. kontaktowe:
508-035-183 Małgorzata Naskręt - licencja zawodowa 2899
Tel (32) 782-02-09
e-mail:
małgorzata426@wp.pl
OFERTA NA ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Proponujemy Państwu profesjonalną obsługę Administrowania Nieruchomościami. Czynności administrowania wykonywane są przez osoby posiadających wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu, administrowaniu oraz gospodarowaniu nieruchomościami. Wykorzystywane przez nas nowoczesne i sprawdzone systemy informatyczne – profesjonalne oprogramowanie do obsługi nieruchomości, stała komunikacja również za pomocą poczty elektronicznej sprawiają, że współpraca z nami jest wygodna i bezpieczna. Poniżej przedstawiamy zakres czynności wykonywanych przez naszą firmę w ramach usługi administrowanie.
Obsługa eksploatacyjna nieruchomości w tym:
- formalne zorganizowanie wspólnoty mieszkaniowej w tym, uzyskanie nr REGON, NIP i założenie rachunku bankowego,
- przejęcie nieruchomości od poprzedniego administratora bądź developera,
- prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników,
- zapewnienie bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości poprzez wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie warunków zawieranych umów i kontrole ich wykonania,
- udzielanie każdemu z właścicieli lokali, na każde jego życzenie w godzinach funkcjonowania biura zarządcy, wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością oraz o rozliczeniach w zakresie dotyczącym indywidualnych lokali,
- kontrola nad utrzymaniem czystości części wspólnej nieruchomości oraz terenu wokół budynku,
- Organizowanie i prowadzenie zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
- realizowanie podjętych uchwał
Obsługa techniczna nieruchomości w tym:
- przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z przepisami prawa budowlanego,
- nadzór nad terminowym wykonaniem niezbędnych przeglądów technicznych zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- organizowanie i wybór ofert na roboty i usługi budowlane,
- kontrola nad firmami odpowiedzialnymi za utrzymanie techniczne budynku,
- zapewnienie zabezpieczenia awarii oraz usuwania ich skutków,
- pogotowie awaryjne działające od 15-00 do 07-00 we wszystkie dni tygodnia,
Obsługa finansowa nieruchomości w tym:
- prowadzenie ewidencji kosztów utrzymania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami,
prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
- rozliczenie windykacja należności,
-zapewnienie terminowego opłacania podatków, ubezpieczeń i innych opłat publicznoprawnych przypadających na nieruchomość,
- rozliczenie zaliczek wpłacanych przez właścicieli z tytułu indywidualnego zużycia mediów w lokalu,
- przygotowanie projektów rocznych planów gospodarczych nieruchomości,
- sporządzanie sprawozdań finansowych,
Zarządzanie Nieruchomością:
Usługa Zarządzanie Nieruchomością obejmuje wszystkie czynności administracyjne ( uwzględnione w dziale powyżej ) rozszerzone o sprawowanie Zarządu Nieruchomością Wspólną. Zarząd Nieruchomością Wspólną polega na podejmowaniu wszelkich decyzji mających na celu utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz jeśli jest to możliwe podwyższeniu jej wartości. Wybierając naszą ofertę mogą Państwo liczyć na szybką pomoc w każdej sytuacji oraz fachową obsługę. Czynności te wykonywane są przez licencjonowanych Zarządców Nieruchomości posiadających ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej co gwarantuje profesjonalizm podejmowanych działań.
Z wyrazami szacunku:
Małgorzata Naskręt